Kinkerstraat 71-E
Licht, ruimte & potentie op eigen grond in Oud-West!

***English version below***

Licht en ruim appartement van ca. 77m² met grote slaapkamer, een tweede kamer op de zolderverdieping (direct erboven) en een groot balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond in het levendige Amsterdam Oud-West, tussen de leukste winkels, cafés en restaurants van de stad.

Wonen met mogelijkheden in hartje Oud-West
Aan de levendige Kinkerstraat, op de grens van Oud-West en De Baarsjes, ligt dit lichte appartement van circa 77m² met een zonnig balkon op het zuiden en een praktische zolderverdieping die al is omgezet naar woonruimte. De woning ligt op eigen grond en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren – ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en potentie.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en biedt toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar u ochtend-, middag en avondzon volop meepakt.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is eenvoudig, maar functioneel, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, en het toilet.

De woning beschikt daarnaast over een zolderkamer, die reeds met vergunning is omgezet naar woonruimte. Momenteel is deze bereikbaar via het algemene trappenhuis, maar kan eenvoudig worden toegevoegd aan het appartement door het realiseren van een interne trap. Ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of atelier!

Pluspunten van dit appartement
• Circa 77m² woonoppervlakte (inclusief zolderverdieping)
• Zolderkamer met vergunning omgezet naar woonruimte – eenvoudig intern te verbinden
• Ruim balkon op het zuiden
• 1 slaapkamer + zolderkamer
• Eigen grond – geen erfpacht
• Nieuwe cv-ketel (2023)
• Fundering hersteld (2004–2005)
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 170,-
• Energielabel D
• Afwerking is basic – biedt ruimte voor eigen stijl en modernisering

Locatie
De Kinkerstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een bruisende wijk met een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Alles wat u nodig heeft, ligt om de hoek: van de dagelijkse boodschappen bij de Ten Katemarkt tot de gezelligheid van de Foodhallen, Café Panache, Bar Spek en talloze andere hotspots.
Het Vondelpark, de Jordaan en de Negen Straatjes zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: tramhaltes liggen om de hoek, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.

Een licht appartement met balkon op het zuiden, eigen grond en een extra zolderkamer met talloze mogelijkheden. Hier woont u in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam – comfortabel, karaktervol en vol potentie.

Kom kijken en ervaar zelf wat de Kinkerstraat 71E te bieden heeft!

*** ENGLISH ***

Kinkerstraat 71-E
Light, Space & Potential on Freehold Land in Oud-West!

Bright and spacious apartment of approx. 77m² with a large bedroom, a second room on the attic floor (directly above), and a large south-facing balcony. Situated on freehold land in vibrant Amsterdam Oud-West, surrounded by some of the city’s best shops, cafés, and restaurants.

Living with possibilities in the heart of Oud-West
On lively Kinkerstraat, at the border of Oud-West and De Baarsjes, you’ll find this bright apartment of approximately 77m² with a sunny south-facing balcony and a practical attic floor that has already been legally converted into living space. The property stands on freehold land and offers plenty of potential to modernize to your own taste – perfect for anyone who values space, light, and opportunity.

Layout
A well-maintained staircase leads to the apartment on the fourth floor. The bright living room at the rear features large windows and access to the spacious south-facing balcony, where you can enjoy the morning, afternoon and evening sun.

At the front is the large bedroom, big enough for a double bed and ample wardrobe space. The kitchen is simple yet functional and also provides access to the balcony. The bathroom includes a shower, sink, and toilet.

The apartment also comes with an attic room, which has already been converted into living space with the required permit. It is currently accessible via the communal staircase but can easily be connected internally by adding a private staircase — ideal as a second bedroom, home office, or studio!

Highlights
• Approx. 77m² of living space (including attic floor)
• Attic room legally converted into living space – easy to connect internally
• Spacious south-facing balcony
• 1 bedroom + attic room
• Freehold land – no ground lease
• New central heating boiler (2023)
• Foundation repaired (2004–2005)
• Active and financially healthy homeowners’ association (monthly contribution approx. €170)
• Energylabel D
• Basic finish – ready to modernize to your own style

Location
Kinkerstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-West, a lively neighborhood combining urban energy with a strong community feel. Everything you need is just around the corner: daily shopping at Ten Katemarkt, great dining at the Foodhallen, Café Panache, Bar Spek, and many more local favorites.

The Vondelpark, Jordaan, and Nine Streets are just a few minutes away by bike. Excellent public transport connections are nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes by car.

Asking price
€600,000, buyer’s costs

A bright apartment with a south-facing balcony, freehold land, and an additional attic room full of potential. Live comfortably and characterfully in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods — come and see for yourself
what Kinkerstraat 71E has to offer!