Woonoppervlakte: 81 m²  |  Vraagprijs: € 400.000 k.k.  |  Servicekosten VvE: € 232,42 p/m

Lichte 3-kamermaisonnette met zonnig terras – op toplocatie in Amsterdam Nieuw-West!

Welkom aan de Ladogameerhof 312 – een comfortabele en goed onderhouden maisonnette van ca. 81 m², verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig terras én eigen berging.
Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor wie ruimte, licht en buiten zoekt op een levendige locatie.

Praktisch wonen over twee lagen
Derde verdieping : ruime hal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (één met vaste kast en witgoedaansluitingen), nette badkamer met ligbad/douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje.
Tweede verdieping : lichte living met open inbouwkeuken; sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras van ca. 6 m² (zuidwest), waar middag- en avondzon gegarandeerd zijn.

Comfort & voorzieningen
Verwarming en warm water via stadsverwarming – geen eigen CV-ketel.
Lift aanwezig in het goed onderhouden complex; privé-berging van ca. 5 m² op de begane grond.
Erfpacht afgekocht tot 15-02-2047 – dus geen canonlasten de komende jaren.

Leven in De Aker-West
Op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat (supermarkten, speciaalzaken, apotheek).
Ook Osdorpplein, sportclubs, basisscholen, kinderdagverblijven en theater De Meervaart snel bereikbaar.
Uitstekende OV-verbindingen (tram 1, Station Lelylaan) en snelle routes naar A10, A4 en A9.

Samengevat

• • Woonoppervlakte circa 81 m²
• • Vraagprijs € 400.000 k.k.
• • Terras 6 m² (ZW) met vrij uitzicht
• • 2 slaapkamers + berging 5 m²
• • Lift in het complex
• • Erfpacht afgekocht tot 15-02-2047
• • Actieve, gezonde VvE – € 232,42 servicekosten p/m
• • Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam)

Ben je op zoek naar een goed ingedeelde woning met veel licht, privacy én een buitenruimte op een fijne plek in de stad?
Neem snel contact met ons op – we laten je deze maisonnette graag van binnen zien!